100 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 141,6 m² · constr. 1985 · terrain 8 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 015,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 602 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686598254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
602 300 $
ID provincial
19062686598254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 90 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 398 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 420 881 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 440 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 631 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 864 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 211 883 $ Poids 67 % |
| 4 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 882 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 488 973 $ Poids 62 % |
| 5 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 527 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 342 855 $ Poids 56 % |
| 6 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 490 563 $ Poids 51 % |
| 7 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 525 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 129 031 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 481 811 $ Poids 47 % |
| 10 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 830 $ Poids 42 % |
| 11 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 511 954 $ Poids 42 % |
| 12 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 766 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 395 324 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.