10 Rue BLOUIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
606 000 $
Autre · 5 679 $/m² · 106,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 390,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
867 800 $
Rôle antérieur 696 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686600019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
726 500 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
19062686600019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 88 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 314 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 381 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 327 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 518 676 $ Poids 95 % |
| 3 | 657-661, route Bégin, Saint-Anselme 2026-03-30 · 204 m · Vendu 345 000 $ (3 416 $/m²) 101 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 583 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 364 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −9 965 $ | 150 536 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 889 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 366 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 252 043 $ Poids 76 % |
| 7 | 9-11, rue Morin, Saint-Anselme 2026-03-03 · 251 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 905 $ Poids 75 % |
| 8 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 372 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −1 401 $ | 102 022 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 624 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +13 526 $ | 159 759 $ Poids 71 % |
| 10 | 17-19, rue Cherbourg, Saint-Anselme 2025-11-07 · 494 m · Vendu 75 000 $ (777 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 405 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 308 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −6 851 $ | 131 518 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 460 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 402 813 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.