17 Rue COMMERCIALE · Saint-Anselme
Valeur estimée
382 200 $
Autre · 1 422 $/m² · 268,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 252 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686604000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
19062686604000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 60 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 417 m · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 756 372 $ Poids 74 % |
| 2 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 879 m · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 352 842 $ Poids 65 % |
| 3 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 266 m · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +45 941 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 450 032 $ Poids 37 % |
| 4 | 46-48, rue Principale, Saint-Anselme 2024-08-22 · 760 m · Vendu 217 500 $ (806 $/m²) 269,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 282 124 $ Poids 28 % |
| 5 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 324 m · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 674 004 $ Poids 22 % |
| 6 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 585 998 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.