29 Rue COMMERCIALE · Saint-Anselme
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 111,5 m² · constr. 2017 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 317 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686604603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
19062686604603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 62 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 400 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 389 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 641 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 559 237 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 702 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −1 661 $ | 162 325 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 363 m · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 109 439 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 421 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 338 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 268 582 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 881 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +13 526 $ | 162 731 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 534 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 105 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 704 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +3 268 $ | 108 853 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue Fleurie, Saint-Anselme 2025-05-02 · 240 m · Vendu 335 000 $ (3 304 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 120 $ Poids 55 % |
| 11 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 719 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 388 526 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 649 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −623 $ | 140 707 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.