10 Rue FLEURIE · Saint-Anselme
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 93 m² · constr. 1900 · terrain 1 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 193 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686611209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
19062686611209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 30 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 303 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 343 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 365 634 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 430 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 273 457 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 161 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 107 814 $ Poids 78 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 161 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 907 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 438 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 192 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 437 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 347 549 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 312 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 803 $ Poids 74 % |
| 9 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 161 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 656 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 392 m · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 296 957 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 203 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 290 316 $ Poids 71 % |
| 12 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 221 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 322 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.