10 Rue LAC · Saint-Anselme
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 221 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686620139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
19062686620139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 45 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 248 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 543 870 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 108 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 338 281 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 499 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 005 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 196 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 145 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 375 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 91 111 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 501 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 138 763 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 401 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 959 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 439 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 121 843 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 386 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 381 546 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 499 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 139 101 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 550 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 284 256 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue Fleurie, Saint-Anselme 2025-05-02 · 141 m · Vendu 335 000 $ (3 304 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 357 764 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.