27 Rue LAC · Saint-Anselme
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 254,4 m² · constr. 1990 · terrain 5 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153,2 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 434 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686621338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
19062686621338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 87 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 559 m · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 344 592 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 345 m · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −52 249 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 736 829 $ Poids 60 % |
| 3 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 584 m · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 431 902 $ Poids 42 % |
| 4 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 615 $ Poids 28 % |
| 5 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 17 m · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 205 $ Poids 24 % |
| 6 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 563 495 $ Poids 21 % |
| 7 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 602 m · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +69 182 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 708 195 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.