47 Boulevard ALPHONSE-DESJARDINS · Saint-Anselme
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 122,5 m² · constr. 1957 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 236 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686650980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
19062686650980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 53 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 307 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 343 639 $ Poids 72 % |
| 2 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 49 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 340 850 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 806 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 155 362 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 413 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −13 526 $ | 142 492 $ Poids 66 % |
| 5 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 842 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 622 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 350 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 827 $ Poids 50 % |
| 7 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 669 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 436 872 $ Poids 48 % |
| 8 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 691 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 401 408 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 99 323 $ Poids 47 % |
| 10 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 572 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 101 205 $ Poids 47 % |
| 11 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 663 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 030 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 879 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 120 146 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.