61 Rue PARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 93,7 m² · terrain 1 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 129 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686661794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
19062686661794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 24 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 267 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 389 $ Poids 93 % |
| 2 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 386 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 945 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 382 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 258 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 361 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 108 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 355 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 593 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 587 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 423 $ Poids 66 % |
| 7 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 587 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 276 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 724 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 461 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 847 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 303 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 587 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 983 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 821 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 756 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 984 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 321 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.