63 Rue PARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 95,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 168 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686661972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
19062686661972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 32 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 283 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 197 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 372 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 363 368 $ Poids 76 % |
| 3 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 368 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 351 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 370 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 241 731 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 366 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 370 468 $ Poids 71 % |
| 6 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 705 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 433 592 $ Poids 67 % |
| 7 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 603 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −2 783 $ | 117 728 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 603 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 338 406 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 855 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 391 743 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 603 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 353 265 $ Poids 58 % |
| 11 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 706 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −467 $ | 97 818 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 825 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 364 996 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.