67 Rue PARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 70,3 m² · constr. 2009 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 152 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686670339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
19062686670339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 24 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 633 m · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 586 $ Poids 68 % |
| 2 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 994 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 303 787 $ Poids 58 % |
| 3 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 338 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 323 424 $ Poids 56 % |
| 4 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 330 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 746 $ Poids 56 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 652 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −2 783 $ | 100 716 $ Poids 54 % |
| 6 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 289 506 $ Poids 54 % |
| 7 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 588 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 697 $ Poids 53 % |
| 8 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 293 725 $ Poids 53 % |
| 9 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 347 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 601 $ Poids 52 % |
| 10 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 652 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 305 893 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 508 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 340 092 $ Poids 47 % |
| 12 | 42, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-02-26 · 178 m · Vendu 265 000 $ (3 411 $/m²) 77,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 441 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.