57 Rue PARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 86,3 m² · constr. 2007 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 152 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686671077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
19062686671077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 25 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 416 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 813 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 420 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 353 532 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 599 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −3 896 $ | 110 491 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 599 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 317 602 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 599 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 333 111 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 283 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 966 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 880 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 367 763 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 861 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 342 048 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 278 006 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 264 521 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 878 m · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 362 593 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 388 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 216 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.