65 Rue PARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 71,7 m² · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 115 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686671161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
19062686671161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 20 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 354 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 858 $ Poids 63 % |
| 2 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 642 m · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 720 $ Poids 63 % |
| 3 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 350 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 852 $ Poids 63 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 631 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 452 $ Poids 61 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 631 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 244 $ Poids 61 % |
| 6 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 546 $ Poids 60 % |
| 7 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 296 $ Poids 57 % |
| 8 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 581 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 126 $ Poids 56 % |
| 9 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 346 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 755 $ Poids 56 % |
| 10 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 230 $ Poids 54 % |
| 11 | 90, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 502 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 358 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-02-26 · 183 m · Vendu 265 000 $ (3 411 $/m²) 77,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 329 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.