55 Rue PARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 82,2 m² · constr. 2005 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 132 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686671208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
19062686671208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 22 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 426 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 646 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 433 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 345 817 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 609 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 106 588 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 306 382 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 609 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 322 242 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 879 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 329 649 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 896 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 354 764 $ Poids 68 % |
| 8 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 407 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 909 $ Poids 60 % |
| 9 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 625 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 285 969 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 892 m · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 350 701 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 990 m · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −15 309 $ | 358 897 $ Poids 56 % |
| 12 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 322 538 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.