53 Rue PARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 88,8 m² · constr. 2006 · terrain 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 146 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686672330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
19062686672330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 24 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 440 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 574 $ Poids 86 % |
| 2 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 450 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 358 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 697 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 619 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −4 453 $ | 111 635 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 619 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 320 892 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 619 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 336 298 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 915 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 371 461 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 900 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 345 646 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 280 469 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 396 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 194 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 266 864 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 992 m · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 303 116 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.