26 Rue PARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 89,1 m² · terrain 6 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 387,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686680124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
19062686680124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 42 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 276 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 025 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 311 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 430 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 005 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 750 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 292 $ Poids 70 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 750 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 279 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 750 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 266 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 975 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 993 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 920 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 851 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 971 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 696 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 579 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 452 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 773 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 54 % |
| 12 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 516 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 525 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.