32 Rue PARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 61,6 m² · constr. 1976 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 93 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686680388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
19062686680388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 17 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 686 m · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 002 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue du Parc, Saint-Anselme 2026-04-02 · 29 m · Vendu 147 000 $ (2 888 $/m²) 50,9 m² Ajust. marché +5 968 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 419 $ Poids 59 % |
| 3 | 865, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 221 500 $ (3 716 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 132 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 231 $ Poids 56 % |
| 5 | 169, rue Principale, Saint-Anselme 2025-04-30 · 629 m · Vendu 199 900 $ (3 193 $/m²) 62,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +26 588 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 244 882 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2026-06-02 · 915 m · Vendu 215 000 $ (4 175 $/m²) 51,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 234 494 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 265 687 $ Poids 38 % |
| 8 | 23, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-08-22 · 509 m · Vendu 153 000 $ (2 615 $/m²) 58,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 202 769 $ Poids 31 % |
| 9 | 30, rue du Parc, Saint-Anselme 2024-07-02 · 15 m · Vendu 148 000 $ (2 170 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 196 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.