25 Rue PARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 90,9 m² · constr. 1970 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 121 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686681810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
19062686681810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 24 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 347 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 733 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 471 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 505 976 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 394 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 362 189 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 789 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 106 385 $ Poids 64 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 789 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 800 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 992 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 408 677 $ Poids 61 % |
| 7 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 789 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 677 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 614 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 374 988 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 360 927 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 008 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 343 027 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 565 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 314 610 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.