24 Rue PARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 83,7 m² · constr. 1991 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 123 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686690095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
19062686690095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 21 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 311 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 903 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 368 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 348 640 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 832 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 101 485 $ Poids 73 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 832 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 716 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 832 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 034 $ Poids 68 % |
| 6 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 816 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 909 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 327 524 $ Poids 62 % |
| 8 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 913 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 704 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 344 791 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 513 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 154 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 541 716 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 487 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 216 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 937 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 416 794 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.