12 Rue PARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 103,9 m² · constr. 1984 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 143 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686690338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
19062686690338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 35 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 620 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 360 073 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 529 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 577 726 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 579 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 400 446 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 617 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 332 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 680 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 147 203 $ Poids 67 % |
| 6 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 781 $ Poids 57 % |
| 7 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 908 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 92 823 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 949 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 458 324 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 411 701 $ Poids 54 % |
| 10 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 949 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 958 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 78 504 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, rue Fleurie, Saint-Anselme 2025-05-02 · 797 m · Vendu 335 000 $ (3 304 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 379 116 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.