123 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 92,1 m² · constr. 1973 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 166 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686690390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
19062686690390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 35 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 276 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 538 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 082 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 345 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 364 447 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 876 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 416 874 $ Poids 68 % |
| 5 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 501 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 377 338 $ Poids 67 % |
| 6 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 880 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 107 201 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 880 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 147 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 646 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 381 210 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 635 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 321 765 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 646 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 330 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 880 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 951 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 363 617 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.