10 Rue PARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 95,1 m² · constr. 1980 · terrain 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686690487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
19062686690487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 26 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 543 534 $ Poids 85 % |
| 2 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 337 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 051 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 563 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 383 213 $ Poids 72 % |
| 4 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 400 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 370 092 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 635 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 338 787 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 931 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 436 412 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 636 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 677 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 400 130 $ Poids 54 % |
| 9 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 864 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 109 243 $ Poids 52 % |
| 10 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 864 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 015 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 864 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 636 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 682 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 048 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.