135 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 118 m² · constr. 1875 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 195 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686690734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
19062686690734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 29 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 663 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 331 100 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 909 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 83 628 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 685 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −13 526 $ | 139 705 $ Poids 64 % |
| 4 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 958 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 947 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 532 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 428 060 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 152 095 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 578 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 192 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 312 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 415 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 315 443 $ Poids 51 % |
| 9 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 666 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 869 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 908 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 230 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 439 648 $ Poids 48 % |
| 12 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 853 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 033 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.