17 Rue PARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 108 m² · constr. 1985 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 131 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686691032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
19062686691032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 25 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 588 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +19 058 $ | 368 494 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 489 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 591 389 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 628 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 410 475 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 688 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +3 382 $ | 150 419 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 577 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 850 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 262 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 1000 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 79 994 $ Poids 54 % |
| 8 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 898 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 94 671 $ Poids 54 % |
| 9 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 678 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 144 836 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 419 827 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, rue Fleurie, Saint-Anselme 2025-05-02 · 761 m · Vendu 335 000 $ (3 304 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 387 564 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.