11 Rue PARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 78,4 m² · constr. 1971 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 129 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686691581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
19062686691581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 23 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 379 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 930 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 439 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 338 666 $ Poids 86 % |
| 3 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 798 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 707 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 861 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 97 879 $ Poids 69 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 861 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 350 $ Poids 69 % |
| 6 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 887 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 895 $ Poids 69 % |
| 7 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 861 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 991 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 552 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 062 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 316 112 $ Poids 56 % |
| 10 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 807 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 257 854 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-02-26 · 375 m · Vendu 265 000 $ (3 411 $/m²) 77,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 254 $ Poids 53 % |
| 12 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 821 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 306 491 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.