20 CÔTE DE LA MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
440 700 $
Autre · 3 143 $/m² · 140,2 m² · constr. 1879 · terrain 241 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 740,7 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 438 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686767091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
19062686767091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
339 100 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 75 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 655 $ Poids 30 % |
| 2 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 816 $ Poids 26 % |
| 3 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 106 698 $ Poids 23 % |
| 4 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 128 380 $ Poids 23 % |
| 5 | 40 à 42, rue Fleurie, Saint-Anselme 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 926 $/m²) 136,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 149 $ Poids 18 % |
| 6 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 488 028 $ Poids 16 % |
| 7 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 683 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 509 320 $ Poids 16 % |
| 8 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 479 302 $ Poids 15 % |
| 9 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 333 $ Poids 15 % |
| 10 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 486 982 $ Poids 10 % |
| 11 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 415 065 $ Poids 9 % |
| 12 | 9-11, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 469 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 311 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.