50 CÔTE DE LA MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
389 600 $
Autre · terrain 306 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 477,2 m²
Frontage
230,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 383 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686787153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
19062686787153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 61 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 325 $ Poids 25 % |
| 2 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 24 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 23 % |
| 5 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 22 % |
| 6 | 36, rue du Parc, Saint-Anselme 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (2 888 $/m²) 50,9 m² Ajust. marché +5 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 968 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 500 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 081 $ Poids 20 % |
| 9 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 20 % |
| 10 | 17, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 19 % |
| 11 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 9-11, rue Morin, Saint-Anselme 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.