590 Rang MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 141,4 m² · constr. 1924 · terrain 4 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 314 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686814199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
19062686814199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 69 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 415 m · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 308 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 107 198 $ Poids 11 % |
| 3 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 128 938 $ Poids 8 % |
| 4 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 347 $ Poids 6 % |
| 5 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 458 $ Poids 5 % |
| 6 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 511 578 $ Poids 5 % |
| 7 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 490 201 $ Poids 5 % |
| 8 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 547 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 481 453 $ Poids 4 % |
| 9 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −50 840 $ | 479 851 $ Poids 3 % |
| 10 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 488 958 $ Poids 3 % |
| 11 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 833 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 84 612 $ (729 $/m²) 116 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −8 461 $ | 101 644 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.