100 CÔTE DE LA MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 135,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686853597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
19062686853597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 62 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 664 m · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 178 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 104 739 $ Poids 12 % |
| 3 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −22 878 $ | 496 277 $ Poids 10 % |
| 4 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 112 226 $ Poids 8 % |
| 5 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 391 361 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 126 194 $ Poids 7 % |
| 7 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 257 601 $ Poids 5 % |
| 8 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 445 $ Poids 5 % |
| 9 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −42 527 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 500 476 $ Poids 4 % |
| 10 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 479 517 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 123 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 470 877 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +50 577 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 490 559 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.