Rang MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
278 400 $
Autre · constr. 2012
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 219 300 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686887683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
19062686887683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 23 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 840 $ | 559 240 $ Poids 27 % |
| 2 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 230 $ Poids 22 % |
| 3 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 394 716 $ Poids 22 % |
| 4 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 530 $ Poids 10 % |
| 5 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 011 $ Poids 10 % |
| 6 | 36, rue du Parc, Saint-Anselme 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (2 888 $/m²) 50,9 m² Ajust. marché +5 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 968 $ Poids 8 % |
| 7 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 8 % |
| 8 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 113 $ | 110 212 $ Poids 7 % |
| 9 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 316 800 $ Poids 7 % |
| 10 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 332 334 $ Poids 7 % |
| 11 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 252 599 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 381 150 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.