195-197 CÔTE DE LA MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 261 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686889192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
19062686889192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 47 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 051 $ Poids 4 % |
| 2 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 572 $ Poids 4 % |
| 3 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 544 409 $ Poids 4 % |
| 4 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 280 842 $ Poids 3 % |
| 5 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 366 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 90 073 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 338 608 $ Poids 3 % |
| 8 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 112 781 $ Poids 3 % |
| 9 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 186 $ Poids 3 % |
| 10 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 489 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, rue Fleurie, Saint-Anselme 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 304 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 358 094 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 284 560 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.