720 Rang MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 132,4 m² · constr. 2023 · terrain 121 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 450,8 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 700 $
Rôle antérieur 788 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686952780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
737 800 $
Rôle antérieur
788 400 $
ID provincial
19062686952780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
320 600 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 93 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 533 m · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 907 $ Poids 62 % |
| 2 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +50 840 $ | 563 933 $ Poids 7 % |
| 3 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 199 $ Poids 6 % |
| 4 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 121 088 $ Poids 3 % |
| 5 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 622 $ Poids 2 % |
| 6 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 331 $ Poids 2 % |
| 7 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 331 293 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +1 989 $ | 139 999 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 144 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 742 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 423 892 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 243 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 297 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.