233 CÔTE DE LA MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 143,5 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686991762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
19062686991762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 29 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 846 m · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 202 $ Poids 43 % |
| 2 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 798 $ Poids 13 % |
| 3 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 11 % |
| 4 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 408 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 873 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 831 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 174 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 030 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 371 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 754 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 217 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.