1-3 Rue ULRIC-BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 149,5 m² · constr. 1840 · terrain 1 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 257 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696448019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
19062696448019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 52 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 520 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 984 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 690 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 966 $ Poids 77 % |
| 3 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 581 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 291 035 $ Poids 59 % |
| 4 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 315 m · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 399 499 $ Poids 58 % |
| 5 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 910 m · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 300 $ Poids 52 % |
| 6 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 417 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 59 597 $ Poids 50 % |
| 7 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 767 m · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 039 $ Poids 48 % |
| 8 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 540 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 785 $ Poids 35 % |
| 10 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 629 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 534 $ Poids 35 % |
| 11 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 428 900 $ Poids 34 % |
| 12 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 189 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.