9 Rue ULRIC-BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 84,5 m² · constr. 1903 · terrain 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 228 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696449163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
19062696449163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 43 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 301 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 342 038 $ Poids 79 % |
| 2 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 813 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 600 $ Poids 62 % |
| 3 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 255 856 $ Poids 61 % |
| 4 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 908 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 336 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 350 145 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 722 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 218 $ Poids 53 % |
| 7 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 876 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 319 206 $ Poids 43 % |
| 8 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 884 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 635 $ Poids 42 % |
| 9 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 028 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 203 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 313 507 $ Poids 41 % |
| 11 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 972 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 048 $ Poids 32 % |
| 12 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 165 621 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.