1169 Rang SAINT-PHILIPPE · Saint-Anselme
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 123,5 m² · constr. 1991 · terrain 70 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 257,5 m²
Frontage
215 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 473 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696464203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
19062696464203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 88 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 271 m · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 436 294 $ Poids 78 % |
| 2 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 431 m · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 371 830 $ Poids 51 % |
| 3 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 324 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 231 $ Poids 45 % |
| 5 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 380 528 $ Poids 43 % |
| 6 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 85 627 $ Poids 39 % |
| 7 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 450 550 $ Poids 31 % |
| 8 | 261, rue Principale, Saint-Anselme 2025-01-30 · 983 m · Vendu 196 000 $ (1 772 $/m²) 110,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 264 625 $ Poids 29 % |
| 9 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 452 827 $ Poids 29 % |
| 10 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 858 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 426 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 660 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, rue Carrier, Saint-Anselme 2024-09-24 · 930 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 421 115 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.