27 Rue PINS · Saint-Anselme
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 93,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 193 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696470796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
19062696470796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 34 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 520 m · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 519 $ Poids 61 % |
| 2 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 108 m · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 311 975 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 432 505 $ Poids 48 % |
| 4 | 1260, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-11-08 · 228 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 354 612 $ Poids 42 % |
| 5 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 201 088 $ Poids 33 % |
| 6 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 427 $ Poids 25 % |
| 7 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 379 492 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 396 238 $ Poids 21 % |
| 9 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 79 102 $ Poids 20 % |
| 10 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 390 492 $ Poids 19 % |
| 11 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 143 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue François-Audet, Saint-Anselme 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (1 086 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 126 744 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.