429 Rue PRINCIPALE · Saint-Anselme
Valeur estimée
336 500 $
Autre · 1 006 $/m² · 334,4 m² · constr. 1978 · terrain 6 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 580,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 231 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696479029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
19062696479029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 41 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +44 570 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 390 423 $ Poids 17 % |
| 2 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 776 m · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +94 528 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 544 461 $ Poids 13 % |
| 3 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 550 m · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 619 572 $ Poids 9 % |
| 4 | 46-48, rue Principale, Saint-Anselme 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (806 $/m²) 269,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 308 576 $ Poids 7 % |
| 5 | 1-7, rue Morin, Saint-Anselme 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (640 $/m²) 413,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 286 722 $ Poids 6 % |
| 6 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie +82 783 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 702 398 $ Poids 2 % |
| 7 | 192, rue Principale, Saint-Anselme 2024-07-09 · 948 m · Vendu 565 000 $ (1 213 $/m²) 465,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −79 692 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 796 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.