30 Rue PINS · Saint-Anselme
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 88,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,1 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 229 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696480143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
19062696480143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 42 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 476 m · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 076 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 426 457 $ Poids 44 % |
| 3 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 88 m · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +28 690 $ | 330 794 $ Poids 42 % |
| 4 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 203 070 $ Poids 37 % |
| 5 | 1260, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-11-08 · 195 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 743 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 417 431 $ Poids 21 % |
| 7 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 322 843 $ Poids 20 % |
| 8 | 1480, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (2 743 $/m²) 85,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 306 536 $ Poids 20 % |
| 9 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 312 039 $ Poids 19 % |
| 10 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 200 $ Poids 18 % |
| 11 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 396 085 $ Poids 18 % |
| 12 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −6 263 $ | 79 192 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.