1220 Rang SAINT-PHILIPPE · Saint-Anselme
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 82,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696481007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
19062696481007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 44 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 550 m · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 082 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 414 532 $ Poids 41 % |
| 3 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 197 345 $ Poids 39 % |
| 4 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 313 784 $ Poids 31 % |
| 5 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 303 311 $ Poids 29 % |
| 6 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 330 840 $ Poids 29 % |
| 7 | 1260, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-11-08 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 338 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 409 201 $ Poids 23 % |
| 9 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 324 726 $ Poids 21 % |
| 10 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 248 $ Poids 21 % |
| 11 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 252 131 $ Poids 20 % |
| 12 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 346 570 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.