1226 Rang SAINT-PHILIPPE · Saint-Anselme
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 83,5 m² · constr. 1918 · terrain 1 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 182 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696481547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
19062696481547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 28 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 502 m · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 478 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 339 982 $ Poids 42 % |
| 3 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 164 634 $ Poids 41 % |
| 4 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 486 $ Poids 30 % |
| 5 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 296 $ Poids 28 % |
| 6 | 1260, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-11-08 · 194 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 720 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 311 419 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 170 $ Poids 23 % |
| 9 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 199 $ Poids 20 % |
| 10 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 317 122 $ Poids 20 % |
| 11 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 102 $ Poids 20 % |
| 12 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 348 263 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.