1187 Rang SAINT-PHILIPPE · Saint-Anselme
Valeur estimée
72 100 $
Autre · 2 566 $/m² · 28,1 m² · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
52 700 $
Rôle antérieur 38 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696485478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
19062696485478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 2 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166 à 174, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 21 % |
| 2 | 31 à 37, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.