229 Rue PRINCIPALE · Saint-Anselme
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 151,3 m² · constr. 1937 · terrain 1 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 241 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696503001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
19062696503001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 61 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 109 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 653 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 218 416 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 792 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 002 $ Poids 70 % |
| 4 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 0 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 608 $ Poids 69 % |
| 5 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 903 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 431 578 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 253 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 59 928 $ Poids 54 % |
| 7 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 992 m · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 825 $ Poids 48 % |
| 8 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 833 m · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 526 $ Poids 48 % |
| 9 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 508 128 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 198 $ Poids 45 % |
| 11 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 354 $ Poids 43 % |
| 12 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 080 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.