19 Rue ÉRABLES · Saint-Anselme
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 118,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 256 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696513797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
19062696513797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 54 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 711 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 775 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 801 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 83 773 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 192 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 428 843 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 884 $ Poids 63 % |
| 5 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 453 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 336 085 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 800 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −7 439 $ | 146 039 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 829 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 440 441 $ Poids 55 % |
| 8 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 835 m · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 397 298 $ Poids 54 % |
| 9 | 261, rue Principale, Saint-Anselme 2025-01-30 · 136 m · Vendu 196 000 $ (1 772 $/m²) 110,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 260 106 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 357 740 $ Poids 47 % |
| 11 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 202 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 292 747 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 861 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 358 340 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.