847-853 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 139,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 257 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696524058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
19062696524058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 64 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 289 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 192 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 468 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 209 343 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 805 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 405 $ Poids 75 % |
| 4 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 268 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 326 281 $ Poids 60 % |
| 5 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 414 618 $ Poids 52 % |
| 6 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 750 m · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 501 $ Poids 51 % |
| 7 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 937 m · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 387 474 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 073 $ Poids 50 % |
| 9 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 414 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 276 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 722 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 91 587 $ Poids 47 % |
| 11 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 652 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +56 884 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 247 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 210 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 57 829 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.