20 Rue MIGNEAULT · Saint-Anselme
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 281 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696525690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
19062696525690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 64 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 585 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 501 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 655 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 82 320 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 216 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 421 009 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 695 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 432 513 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 426 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 338 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 855 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 148 296 $ Poids 60 % |
| 7 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 350 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 342 461 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 295 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 468 452 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 363 342 $ Poids 52 % |
| 10 | 261, rue Principale, Saint-Anselme 2025-01-30 · 299 m · Vendu 196 000 $ (1 772 $/m²) 110,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 256 562 $ Poids 51 % |
| 11 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 270 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 515 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 563 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 87 928 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.