Rue MARIANISTES · Saint-Anselme
Valeur estimée
185 300 $
Autre · constr. 2006 · terrain 1 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 98 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696527480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
19062696527480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 16 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 401 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 310 400 $ Poids 65 % |
| 2 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 454 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 271 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 440 910 $ Poids 61 % |
| 4 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 532 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 300 700 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 443 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 421 332 $ Poids 61 % |
| 6 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 546 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 347 134 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 540 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 242 870 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 494 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 435 709 $ Poids 60 % |
| 9 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 598 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 456 914 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 604 m · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 287 375 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue du Parc, Saint-Anselme 2026-04-02 · 587 m · Vendu 147 000 $ (2 888 $/m²) 50,9 m² Ajust. marché +5 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 968 $ Poids 57 % |
| 12 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 671 m · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 520 701 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.