Rue PRINCIPALE · Saint-Anselme
Valeur estimée
260 300 $
Autre · terrain 232 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 465,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 286 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696530300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
19062696530300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
320 600 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 21 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, route Campagna, Saint-Henri 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 129 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 23 % |
| 2 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 16 % |
| 3 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 081 $ Poids 8 % |
| 4 | 17, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 6 % |
| 5 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 5 % |
| 6 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 804 $ Poids 5 % |
| 7 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 5 % |
| 8 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 965 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 686 $ Poids 4 % |
| 12 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 708 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.