12 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-Anselme
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 140,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696530929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
19062696530929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 42 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 369 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 210 139 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 553 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 626 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 511 m · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 387 060 $ Poids 65 % |
| 4 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 449 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 325 776 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 774 $ Poids 52 % |
| 6 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 770 m · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 459 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 709 $ Poids 49 % |
| 8 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 456 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 657 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 853 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 91 950 $ Poids 41 % |
| 10 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 237 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 58 013 $ Poids 40 % |
| 11 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 416 106 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue Carrier, Saint-Anselme 2024-09-24 · 440 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 435 105 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.