17 Rue DUMAS · Saint-Anselme
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 98 m² · constr. 2010 · terrain 1 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 330 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696531029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
19062696531029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 71 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 33 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 446 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 407 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 440 879 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 822 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 437 896 $ Poids 58 % |
| 4 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 62 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 655 $ Poids 58 % |
| 5 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 693 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 436 427 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 489 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 870 $ Poids 55 % |
| 7 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 691 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −835 $ | 88 616 $ Poids 55 % |
| 8 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 764 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 413 $ Poids 53 % |
| 9 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 821 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 385 622 $ Poids 52 % |
| 10 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 820 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 375 549 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, rue François-Audet, Saint-Anselme 2025-01-08 · 351 m · Vendu 112 500 $ (1 086 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 142 288 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 982 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +13 526 $ | 154 370 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.